Guide du loyer étudiant pour les universités canadiennes
Comment comparer un loyer près des grandes universités canadiennes, quoi vérifier avant de signer, et comment partager le loyer entre colocataires.
Comparez les secteurs de campus aux secteurs voisins
Comparez deux ou trois secteurs à portée de votre campus plutôt que de présumer que le plus proche coûte le plus cher.
Les secteurs de campus courants et l'ajustement que FairRent fixe pour chacun
Beaucoup d'étudiants cherchent un logement près du campus. Sandy Hill à Ottawa, The Annex à Toronto et Kitsilano à Vancouver sont des choix courants. Les ajustements de quartier de FairRent pour Sandy Hill, The Annex et Kitsilano sont supérieurs à la référence de leur ville. Les ajustements de quartier sont fixés à la main par FairRent, sans source consignée. Ce sont des éléments du calcul, et non des écarts de loyer mesurés. Les pages de quartier de FairRent montrent la fourchette de loyer estimée pour chaque type de logement et l'ajustement fixé pour chaque secteur.
Une courte marche jusqu'aux cours peut valoir le prix. Vérifiez ce que coûte le même type de logement à un ou deux arrêts de transport en commun avant de décider, et consultez les estimations par quartier avant de signer.
Comment partager équitablement
- La taille de la chambre est un point de départ courant, pas une règle. La cuisine, le salon et toute salle de bain partagée servent à tous, alors bien des groupes divisent une partie du loyer à parts égales. Entendez-vous sur la méthode avant de signer.
- Une salle de bain privée est une bonne raison de payer une part plus grande. Entendez-vous sur le montant avant de signer.
- Les services et l'épicerie devraient être partagés à parts égales à moins que l'utilisation ne soit très différente.
- Mettez-le par écrit. Envoyez le partage par courriel ou message pour que chacun en ait une trace. Cela évite les disputes plus tard.
Quoi vérifier
- Ce loyer est-il juste pour le secteur ? Comparez-le à la fourchette de loyer estimée pour le même type de logement sur les pages de quartier de FairRent Canada.
- Le bail est-il de 12 mois ou de 8 mois ? Certaines locations étudiantes sont tarifées à l'année scolaire. Le loyer mensuel peut sembler plus élevé, mais le total peut être plus bas.
- Qui figure sur le bail ? Si tous les colocataires sont sur le même bail, vous êtes solidairement responsables. Si vous avez des baux individuels, vous n'êtes responsable que de votre chambre.
- Quelle est la politique pour un départ anticipé ? Les plans changent. Vérifiez si vous pouvez sous-louer ou céder le bail.
- Le stationnement, la buanderie ou l'internet sont-ils inclus ? Demandez le coût complet, pas seulement le montant du loyer.
Partagez votre loyer
Si vous louez près d'une université canadienne, vous pouvez déclarer le loyer que vous payez. Nous ne demandons jamais votre nom, votre courriel ni votre adresse exacte.
Vérifier mon loyerTrouvez votre ville
Commencez par le guide de votre ville, puis choisissez le secteur le plus proche de votre campus.
FairRent Canada · Guide du loyer étudiant. Dernière vérification des données de marché : octobre 2026.
Sources : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (octobre 2025) et Statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada (premier trimestre de 2026), ainsi que les soumissions de loyer des locataires. Les ajustements de quartier sont fixés à la main par FairRent, sans source consignée. Les résultats sont des estimations fournies à titre indicatif seulement. Pas un avis juridique, financier ou immobilier.