Guide du loyer étudiant pour les universités canadiennes

Les secteurs de campus ont leur propre logique de prix

Les quartiers proches des grandes universités se louent généralement au-dessus de la moyenne de la ville parce que la demande y est concentrée et constante. La Côte-de-Sable à Ottawa, The Annex à Toronto et le corridor de UBC à Vancouver en sont des exemples courants.

Ce supplément peut en valoir la peine pour un court trajet. Mais cela signifie aussi que les étudiants paient souvent plus qu'ils ne le devraient par rapport aux quartiers situés à un ou deux arrêts de transport en commun. Lancez le calculateur avant de signer.

Comment partager équitablement

• La taille de la chambre est le facteur le plus courant. Si votre chambre est 20 % plus petite que la chambre principale, payer 20 % de moins est raisonnable.
• Une salle de bain privée comporte un supplément. Les chambres avec salle de bain attenante paient généralement de 10 à 15 % de plus.
• Les services et l'épicerie devraient être partagés à parts égales à moins que l'utilisation ne soit très différente.
• Mettez-le par écrit. Envoyez le partage par courriel ou message pour que chacun en ait une trace. Cela évite les disputes plus tard.

Quoi vérifier

• Ce loyer est-il juste pour le secteur ? Utilisez FairRent Canada pour comparer à la fourchette du quartier pour le même type de logement.
• Le bail est-il de 12 mois ou de 8 mois ? Certaines locations étudiantes sont tarifées à l'année scolaire. Le taux mensuel peut sembler plus élevé, mais le total peut être plus bas.
• Qui figure sur le bail ? Si tous les colocataires sont sur le même bail, vous êtes solidairement responsables. Si vous avez des baux individuels, vous n'êtes responsable que de votre chambre.
• Quelle est la politique pour un départ anticipé ? Les plans changent. Vérifiez si vous pouvez sous-louer ou céder le bail.
• Le stationnement, la buanderie ou l'internet sont-ils inclus ? Ayez le portrait complet, pas seulement le montant du loyer.