Méthodologie

Comment fonctionne FairRent Canada

Comment les estimations sont construites, ce que signifie l'indice FairRent, d'où proviennent les données et ce que les résultats peuvent ou ne peuvent pas vous dire.


Ce que signifie l'indice

L'indice FairRent compare le prix indiqué à l'estimation locale de FairRent. Il ne mesure pas l'état du logement, le service du propriétaire, l'abordabilité pour votre ménage ou le loyer légal.

Un indice élevé signifie que le loyer est bas par rapport à cette comparaison. Ce n'est pas la preuve d'une bonne affaire, car la comparaison ne sait rien du logement. Un indice bas signifie que le loyer est élevé par rapport à cette comparaison. Ce n'est pas la preuve d'une surfacturation.

D'où vient l'estimation

Nous utilisons les sources présentées ci-dessous. Les enquêtes sur le logement, les loyers annoncés et les loyers déclarés par les locataires mesurent des choses différentes. Les dates des sources et la quantité de données locales comptent pour comprendre le résultat.

Chaque estimation part d'un loyer de référence de la ville pour le type de logement, établi à partir des chiffres de la SCHL et de Statistique Canada, comme le montre la section suivante. Un ajustement de quartier est ensuite appliqué. Les ajustements de quartier sont fixés à la main par FairRent, sans source consignée. L'ajustement est un élément du calcul, et non un écart mesuré pour tous les logements locatifs du secteur. Rien ne le recalcule lorsqu'une source publie.

Lorsque le groupe concerné respecte les règles ci-dessous, les loyers déclarés par les locataires sont intégrés à cette base. Leur poids augmente avec le nombre de soumissions et n'atteint jamais 100 pour cent.

Si votre loyer comprend le stationnement ou les services, le chiffre de comparaison est relevé d'un montant fixe établi par FairRent. Les montants figurent sous les ajustements pour inclusions ci-dessous. Ce sont des hypothèses, pas des valeurs mesurées. Les loyers déclarés reflètent déjà ce qui est inclus dans les loyers du secteur, alors l'ajustement s'estompe à mesure que les loyers déclarés prennent le dessus. Sans cet estompement, la même prime serait comptée deux fois. Une réponse sautée sur les inclusions est conservée comme non précisée et n'entraîne aucun ajustement; elle n'est jamais lue comme un non.

Comment le loyer de référence de la ville est établi

Chaque loyer de référence est composé pour moitié de ce que les locataires ont signé et pour moitié de ce que les propriétaires demandent. La moitié signée est le loyer moyen que la SCHL a relevé pour les logements qui ont changé de locataire lors de son enquête d'octobre. La SCHL publie ce chiffre pour les logements de 2 chambres. Pour les autres tailles, nous appliquons le même rapport entre le loyer à la relocation et le loyer moyen au loyer moyen de la SCHL pour cette taille.

La moitié demandée est le loyer demandé moyen de Statistique Canada pour la région métropolitaine de chaque ville, tiré de ses Statistiques trimestrielles sur les loyers, établies à partir d'annonces de location. Pour Ottawa, le chiffre retenu est celui que Statistique Canada publie pour Ottawa (partie ontarienne de la région métropolitaine de recensement d'Ottawa-Gatineau). FairRent utilise le chiffre pour 2 chambres de chaque ville. Pour les autres tailles, nous l'établissons par proportion, avec le même rapport entre loyer demandé et loyer signé. Utiliser un seul rapport pour toutes les tailles est une hypothèse. Elle n'a pas été vérifiée par rapport à une source qui indique les loyers signés et demandés pour chaque taille, et le tableau de Statistique Canada indique d'autres tailles, que FairRent ne lit pas encore.

Gatineau (côté Québec) est un secteur de la vérification de loyer d'Ottawa, mais aucun chiffre de la SCHL ou de Statistique Canada propre à Gatineau n'est utilisé. Son estimation part du loyer de référence d'Ottawa, qui décrit Ottawa (partie ontarienne de la région métropolitaine de recensement d'Ottawa-Gatineau) du côté des loyers demandés et le tableau d'Ottawa de la SCHL du côté des loyers signés, avec l'ajustement de quartier que FairRent fixe à la main. Chaque chiffre pour Gatineau est donc une approximation, et non un chiffre mesuré pour Gatineau, et sa page comme ses résultats le disent.

La SCHL relève des loyers signés, mais seulement dans les immeubles locatifs construits à cette fin et une fois par année. Statistique Canada relève des loyers annoncés, condos compris, chaque trimestre. Le premier a tendance à être bas là où les condos se louent plus cher. Le second a tendance à être élevé, parce qu'un prix d'annonce n'est pas un bail. Donner un poids égal à chaque moitié est notre choix, et non une mesure.

La SCHL regroupe les logements de 3 chambres ou plus, alors la référence pour 4 chambres ou plus est la même valeur que pour 3 chambres, et le tableau le précise sur cette ligne. Les loyers déclarés pour les deux restent séparés.

VilleType de logementChiffre de la SCHL utiliséLoyer signé (d'après la SCHL)Loyer demandé (Statistique Canada)Loyer de référence
OttawaStudio1 332 $loyer moyen1 490 $établi par proportion1 625 $établi par proportion1 560 $
Ottawa1 chambre1 593 $loyer moyen1 782 $établi par proportion1 944 $établi par proportion1 860 $
Ottawa2 chambres2 155 $loyer à la relocation2 155 $2 350 $2 250 $
Ottawa3 chambres2 090 $loyer moyen2 338 $établi par proportion2 550 $établi par proportion2 440 $
Ottawa4 chambres ou plusLa référence 4 chambres ou plus est la même valeur que pour 3 chambres : la SCHL regroupe les logements de 3 chambres ou plus.2 090 $loyer moyen2 338 $établi par proportion2 550 $établi par proportion2 440 $
TorontoStudio1 491 $loyer moyen1 867 $établi par proportion1 950 $établi par proportion1 910 $
Toronto1 chambre1 761 $loyer moyen2 205 $établi par proportion2 303 $établi par proportion2 250 $
Toronto2 chambres2 547 $loyer à la relocation2 547 $2 660 $2 600 $
Toronto3 chambres2 294 $loyer moyen2 873 $établi par proportion3 000 $établi par proportion2 940 $
Toronto4 chambres ou plusLa référence 4 chambres ou plus est la même valeur que pour 3 chambres : la SCHL regroupe les logements de 3 chambres ou plus.2 294 $loyer moyen2 873 $établi par proportion3 000 $établi par proportion2 940 $
VancouverStudio1 667 $loyer moyen1 902 $établi par proportion2 187 $établi par proportion2 040 $
Vancouver1 chambre1 807 $loyer moyen2 062 $établi par proportion2 371 $établi par proportion2 220 $
Vancouver2 chambres2 696 $loyer à la relocation2 696 $3 100 $2 900 $
Vancouver3 chambres2 820 $loyer moyen3 217 $établi par proportion3 700 $établi par proportion3 460 $
Vancouver4 chambres ou plusLa référence 4 chambres ou plus est la même valeur que pour 3 chambres : la SCHL regroupe les logements de 3 chambres ou plus.2 820 $loyer moyen3 217 $établi par proportion3 700 $établi par proportion3 460 $

Le loyer moyen pour 2 chambres utilisé dans le rapport est celui des appartements, tiré du bulletin de la SCHL pour chaque ville. Les loyers moyens par taille viennent du portail de données de la SCHL, qui compte aussi les maisons en rangée, alors son chiffre pour 2 chambres n'est pas le même. Les chiffres sont affichés arrondis au dollar, et le rapport à quatre décimales. Chaque étape utilise la valeur non arrondie, alors une étape refaite à partir des chiffres affichés peut donner un dollar d'écart.

Chiffres utilisés : Enquête sur les logements locatifs, octobre 2025, publiée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement; Statistiques trimestrielles sur les loyers, tableau 46-10-0092-01, premier trimestre de 2026, publiées par Statistique Canada. Dernière vérification des données de marché : octobre 2026.

Loyers demandés, loyers signés et loyers déclarés

Différentes sources mesurent différentes choses, et la distinction est importante.

Les statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada montrent les loyers demandés : les prix que les propriétaires ont affichés dans des annonces de location pendant le trimestre. Les loyers demandés évoluent rapidement avec le marché, mais ils reflètent ce que les propriétaires veulent demander, pas ce que les locataires signent. Les chiffres sont publiés environ dix semaines après la fin de chaque trimestre.

L'Enquête sur les logements locatifs de la SCHL est menée en octobre et porte sur les immeubles locatifs d'initiative privée comptant trois logements locatifs ou plus, dans les centres urbains de 10 000 habitants ou plus. Les résultats sont publiés environ deux mois plus tard, de sorte que le chiffre décrit le mois d'octobre précédent (période de référence actuelle : octobre 2025). FairRent utilise les chiffres de la région métropolitaine de recensement de chaque ville, vérifiés le premier jour de chaque mois; la date de vérification figure sur chaque résultat. La SCHL mène une enquête distincte, l'Enquête sur le marché locatif secondaire de la SCHL, sur les appartements en copropriété offerts en location, dans certains grands centres; FairRent ne l'utilise pas.

FairRent utilise le loyer de la SCHL pour les logements qui ont changé de locataire, plus proche de ce que signe un nouveau locataire que la moyenne de tous les baux. Comme l'enquête est publiée une fois par année, son chiffre peut avoir jusqu'à 14 mois avant d'être remplacé par le suivant.

Les soumissions de loyer des locataires montrent ce que les locataires déclarent payer. Ces données sont récentes et propres au logement, mais l'échantillon est plus petit et autodéclaré.

FairRent combine les trois pour que chaque source comble une partie de ce qui échappe aux autres. Le résultat est une estimation, pas une évaluation.

Pourquoi nous ne montrons que des données regroupées

Nous n'affichons jamais publiquement les soumissions de loyer individuelles. Chaque résultat que vous voyez sur FairRent est une statistique de groupe : une fourchette, une médiane pour un groupe qui atteint la taille minimale, un décompte par tranche ou une étiquette de confiance.

Il y a deux raisons. D'abord, la vie privée des locataires. Le regroupement réduit le risque d'identification sans l'éliminer. La taille minimale d'un groupe est une protection, pas une garantie d'anonymat, et la politique de confidentialité précise ce qu'elle protège et ce qu'elle ne protège pas.

Ensuite, l'honnêteté statistique. Une seule soumission est un signal peu fiable. Elle peut refléter une entente entre amis, un bail à loyer contrôlé de longue date ou un immeuble atypique. Les médianes et les fourchettes calculées sur de nombreuses soumissions vous donnent un chiffre que vous pouvez réellement utiliser.

FairRent ne publie aucun chiffre par immeuble. La vérification de loyer ne demande pas dans quel immeuble vous habitez, et les soumissions de loyer sont regroupées par quartier et par type de logement.

Comment fonctionne le mélange

Le poids communautaire détermine l'influence des soumissions de loyer des locataires sur l'estimation finale. Plus de soumissions signifie plus d'influence, mais les données publiques contribuent toujours. Ces poids sont une règle choisie par FairRent. Ils n'ont pas été étalonnés sur des données indépendantes.

Soumissions localesPoids communautaireCe que cela signifie
0 à 40%Aucun loyer déclaré utilisé
5 à 920%Surtout des données publiques, avec un léger ajustement venant des loyers déclarés
10 à 1940%Mélange équilibré
20 à 4960%Plus de poids aux loyers déclarés, les données publiques servant d'ancrage
50+80%Principalement des loyers déclarés

Les données publiques contribuent toujours à l'estimation. Le poids accordé aux loyers déclarés n'atteint jamais 100 pour cent. Un loyer déclaré qui n'atteint pas la moitié du loyer de référence de la ville pour son type de logement, avec l'ajustement de quartier lorsqu'il y en a un, ou qui en dépasse le double, est conservé et compté, mais il n'entre pas dans la médiane. Le locataire en est informé sur le résultat, et le loyer est signalé plutôt que supprimé. Le mélange lui-même ne peut déplacer ce loyer de référence que de 35% vers le bas ou de 35% vers le haut au maximum. Aucun de ces chiffres n'est vérifié au regard d'un bail : ni les loyers d'enquête, ni les loyers annoncés, ni les loyers déclarés.

L'indice FairRent

L'indice FairRent est un chiffre unique de 1 à 10 qui résume la comparaison de votre loyer sur le plan du prix. Il est volontairement strict. Un indice élevé est difficile à obtenir. Depuis septembre 2026, il porte sur le prix et rien d'autre : le fait qu'un bail soit soumis au contrôle des loyers ne le modifie plus. Deux locataires qui paient le même loyer pour le même nombre de chambres dans le même secteur obtiennent désormais le même indice. Les règles de hausse de loyer sont présentées à côté de l'indice, dans leur propre section. L'indice combine :

ÉlémentPart de l'indiceCe qu'il mesure
Loyer comparé à l'estimation locale70%Où se situe votre loyer par rapport à la fourchette estimée pour votre secteur et votre type de logement. Sous la fourchette, l'indice est plus élevé. Au-dessus, il est plus bas.
Prix au pied carré, lorsque la superficie est fournie30%Comment votre prix au pied carré se compare au chiffre que FairRent fixe pour le même type de logement. Actif seulement lorsque vous indiquez une superficie. Sans superficie, cette composante est inactive et la première ligne porte l'indice en entier.

Lorsque la superficie n'est pas fournie, la position sur le marché constitue tout l'indice, plutôt que d'être complétée par un élément dont nous n'avons aucune donnée. Fournir la superficie rend l'indice plus spécifique. Lorsqu'aucun rapport de locataire n'est utilisé pour votre quartier et votre type de logement exacts, parce qu'il y en a moins de 5 ou qu'ils sont trop semblables, l'indice est présenté par tranches d'un demi-point. Les données publiques seules ne permettent pas une précision au dixième de point.

Tranches d'indice

9.0 à 10.0
Le loyer est bien en dessous de la fourchette de loyer estimée.
7.5 à 8.9
Le loyer est sous la fourchette de loyer estimée ou dans sa partie la plus basse.
6.0 à 7.4
Le loyer se situe vers le milieu de la fourchette de loyer estimée.
4.5 à 5.9
Le loyer se situe dans la partie haute de la fourchette de loyer estimée ou un peu au-dessus.
3.0 à 4.4
Le loyer est au-dessus de la fourchette de loyer estimée.
1.0 à 2.9
Le loyer est bien au-dessus de la fourchette de loyer estimée.

Une tranche décrit où se situe un loyer par rapport à l'estimation, rien de plus. Sans superficie, la tranche suit la place du loyer dans la fourchette de loyer estimée, comme indiqué ci-dessus. Avec une superficie, le prix au pied carré compte pour 30 % de l'indice et peut faire passer un loyer dans une tranche plus haute ou plus basse. Un indice élevé ne prouve pas une bonne affaire et un indice bas ne prouve pas une surfacturation. La comparaison connaît le secteur et le type de logement. Elle ne sait rien du logement lui-même, de ce qui est inclus ou de ce qu'un ménage peut se permettre.

Le mot affiché à côté de l'indice dans un résultat vient de la place du loyer par rapport à la fourchette, et non de ces tranches. C'est « Bas » sous la fourchette, « Juste » n'importe où dans la fourchette, et « Un peu élevé » ou « Élevé » au-dessus.

Prix au pied carré

Le loyer moyen est le chiffre le plus souvent cité dans les rapports canadiens sur le logement. C'est aussi l'un des plus trompeurs. Le loyer moyen d'une ville peut rester stable ou même baisser pendant que l'abordabilité réelle se détériore, parce que les logements loués deviennent plus petits.

Le prix au pied carré ajoute cette dimension manquante. Il vous indique ce que vous payez pour l'espace que vous obtenez. Un logement qui semble raisonnable au mois peut être cher au pied carré.

Lorsque vous indiquez la superficie, nous divisons votre loyer par celle-ci et comparons le résultat à la valeur fixée par FairRent pour votre ville et votre type de logement. Cette valeur n'est pas une médiane de quartier et elle n'est pas calculée à partir des loyers déclarés. Cette comparaison compte pour 30 % de l'indice lorsqu'une superficie est fournie. Les loyers ne suivent pas forcément la superficie, alors cette comparaison est un second regard sur le même loyer, pas un regard plus exact.

Un exemple détaillé

2 000 $ par mois pour 600 pieds carrés donne 3,33 $ le pied carré. La valeur fixée pour un 1 chambre à Ottawa est de 3,10 $ le pied carré, soit 8 % au-dessus. La composante au pied carré obtient 5,7 sur 10 et pèse 30 % à côté de la position sur le marché. Indice version 2.

Valeurs fixées par FairRent

Valeur au pied carré fixée par FairRent par ville et par type de logement. Ce n'est pas une médiane de quartier et elle n'est pas calculée à partir des loyers déclarés.

VilleType de logementValeur fixée au pied carré
OttawaStudio3,60 $
Ottawa1 chambre3,10 $
Ottawa2 chambres2,80 $
Ottawa3 chambres2,60 $
Ottawa4 chambres ou plusLa valeur au pied carré 4 chambres ou plus est une copie de la valeur pour 3 chambres ou plus, l'ancienne catégorie que FairRent n'utilise plus, et elle le reste jusqu'à ce qu'une révision des sources en fixe une pour cette catégorie.2,40 $
TorontoStudio4,20 $
Toronto1 chambre3,60 $
Toronto2 chambres3,20 $
Toronto3 chambres2,90 $
Toronto4 chambres ou plusLa valeur au pied carré 4 chambres ou plus est une copie de la valeur pour 3 chambres ou plus, l'ancienne catégorie que FairRent n'utilise plus, et elle le reste jusqu'à ce qu'une révision des sources en fixe une pour cette catégorie.2,60 $
VancouverStudio5,10 $
Vancouver1 chambre4,20 $
Vancouver2 chambres3,70 $
Vancouver3 chambres3,30 $
Vancouver4 chambres ou plusLa valeur au pied carré 4 chambres ou plus est une copie de la valeur pour 3 chambres ou plus, l'ancienne catégorie que FairRent n'utilise plus, et elle le reste jusqu'à ce qu'une révision des sources en fixe une pour cette catégorie.3,00 $

Ajustements pour inclusions (hypothèses de produit)

Si vous indiquez que le stationnement ou les services sont inclus, le chiffre de comparaison est relevé d'un montant fixe : 250 $ pour le stationnement et 120 $ pour les services. Ces montants ont été fixés par FairRent lors de la création des calculateurs de ville (repris des applications de ville). Ils ne sont pas mesurés et n'ont pas été validés par rapport à des données indépendantes. L'ajustement s'estompe à mesure que les loyers déclarés prennent le dessus. Au poids maximal (80%), seuls 50 $ et 24 $ sont appliqués, parce que les loyers déclarés reflètent déjà ce qui est inclus dans les loyers du secteur.

La moyenne de l'enquête de la SCHL est le loyer tel que déclaré, quoi qu'il comprenne. Le chiffre de Statistique Canada est le loyer demandé tel qu'annoncé. Nous ne supposons pas que l'un ou l'autre exclut les services partout. L'ajustement est notre estimation de l'écart pour un logement qui les comprend. Il fait partie des hypothèses présentées sur cette page.

VilleStationnementServicesAppliqué au poids maximal
Ottawa250 $120 $50 $ · 24 $
Toronto250 $120 $50 $ · 24 $
Vancouver250 $120 $50 $ · 24 $

Les mêmes montants s'appliquent dans chaque ville.

Sources et hypothèses

FairRent Canada lit 4 sources : trois alimentent les estimations et la quatrième, les lignes directrices provinciales, est présentée à côté de l'indice. Chacune mesure quelque chose d'un peu différent. Pour chacune, ci-dessous : le lien, la publication, la période de référence, la géographie que FairRent lit, la statistique, l'utilisation qu'en fait FairRent, sa limite principale et la date de sa dernière révision. Les sources que FairRent n'utilise pas figurent aussi et sont indiquées comme non utilisées. Les chiffres que FairRent fixe lui-même sont présentés comme des hypothèses, pas comme des sources. Lorsque personne n'a consigné la façon d'obtenir un chiffre, nous l'indiquons plutôt que d'inventer une explication.

Éditeur · Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL
Publication : Rapport sur le marché locatif
Période de référence : octobre 2025
Géographie utilisée : les chiffres de la région métropolitaine de recensement de chaque ville
Statistique : loyer moyen par type de logement, le loyer des logements de 2 chambres qui ont changé de locataire (loyer à la relocation), et le taux d'inoccupation
Base des inclusions : loyer tel que déclaré pour le logement, quoi qu'il comprenne
Utilisation par FairRent : la moitié signée de chaque loyer de référence. La SCHL publie le loyer à la relocation pour les logements de 2 chambres. Pour les autres tailles, nous appliquons le même rapport entre le loyer à la relocation et le loyer moyen au loyer moyen de la SCHL pour cette taille. Le tableau des loyers de référence de la page de méthodologie montre chaque chiffre de la SCHL utilisé et le loyer signé pour chaque ville et type de logement.
Limite principale : Loyer tel que déclaré pour des logements occupés dans de grands immeubles construits pour la location, une fois par année. Il décrit le mois d'octobre précédent pour l'ensemble de la région métropolitaine, pas un quartier en particulier.
Dérivation : consignée dans le code
Dernière révision : octobre 2026
Éditeur · Statistique Canada
Statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada
Publication : tableau 46-10-0092-01, publié dans Le Quotidien chaque trimestre
Période de référence : premier trimestre de 2026
Géographie utilisée : la région métropolitaine de recensement pour Toronto et Vancouver, et la partie ontarienne d'Ottawa-Gatineau pour Ottawa
Statistique : loyer demandé moyen pour un appartement de 2 chambres
Base des inclusions : loyer demandé tel qu'annoncé
Utilisation par FairRent : la moitié demandée de chaque loyer de référence. Statistique Canada publie le chiffre pour 2 chambres. Les autres tailles sont établies par proportion, avec le même rapport entre loyer demandé et loyer signé. Le tableau des loyers de référence de la page de méthodologie montre le loyer demandé pour chaque ville et type de logement.
Limite principale : Loyers demandés annoncés, pas loyers signés, pour une région métropolitaine, pas un quartier. Statistique Canada qualifie ces estimations d'expérimentales, et elles peuvent être révisées. Elles sont établies surtout à partir de données d'annonces fournies par Rentals.ca.
Dérivation : consignée dans le code
Dernière révision : octobre 2026
Éditeur · Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Enquête sur le marché locatif secondaire de la SCHL
Publication : Rapport sur le marché locatif, section sur les copropriétés
Période de référence : non utilisée
Géographie utilisée : aucune; FairRent ne l'utilise pas
Statistique : loyer moyen des appartements en copropriété loués
Base des inclusions : loyer tel que déclaré
Utilisation par FairRent : non utilisée. Inscrite pour que l'écart des copropriétés dans l'enquête principale soit énoncé face au produit de la SCHL qui le couvre
Limite principale : Non utilisée par FairRent. FairRent ne lit pas cette enquête pour le moment, alors la référence sous-représente les locations de copropriétés à Toronto et à Vancouver.
Dérivation : sans objet
Dernière révision : non révisée
Éditeur · Rentals.ca
Rapport national sur les loyers de Rentals.ca
Publication : rapport mensuel
Période de référence : non utilisé
Géographie utilisée : aucune; FairRent ne l'utilise pas
Statistique : loyer demandé moyen des annonces, par municipalité et par nombre de chambres
Base des inclusions : loyer demandé tel qu'annoncé
Utilisation par FairRent : non utilisé. Ses conditions d'utilisation exigent une autorisation écrite pour reproduire, vendre ou exploiter autrement son contenu et pour le recueillir avec des outils automatisés, et FairRent n'a pas cette autorisation. Des versions antérieures du site le nommaient comme source
Limite principale : Non utilisée par FairRent. Loyers demandés annoncés, pas loyers payés. Les statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada, que FairRent utilise, sont établies surtout à partir des données d'annonces de Rentals.ca et publiées sous une licence ouverte.
Dérivation : sans objet
Dernière révision : octobre 2026
Éditeur · FairRent Canada
Soumissions de loyer des locataires
Publication : en continu
Période de référence : en continu; chaque rapport porte son propre mois de loyer
Géographie utilisée : le quartier choisi sur le formulaire
Statistique : la médiane des rapports admissibles pour un secteur et un nombre de chambres
Base des inclusions : loyer tel que déclaré par le locataire; les inclusions sont conservées comme oui, non ou non précisé
Utilisation par FairRent : Intégrées au loyer de référence de la ville selon la version de méthode 2026.10-3 dès qu'un secteur et un type de logement comptent 5 rapports récents ou plus; un rapport sort des comparaisons 2 ans après le jour de son envoi, et une confirmation du locataire reporte ce jour. Une correction aussi.
Limite principale : Autodéclarées et non vérifiées. Un échantillon auto-sélectionné peut rester biaisé quelle que soit sa taille; un rapport accepté ne prouve pas un ménage distinct.
Dérivation : consignée dans le code
Dernière révision : en continu
Éditeur · FairRent Canada
Hypothèses de FairRent
Publication : aucune
Période de référence : fixées lors de la création des calculateurs de ville
Géographie utilisée : une valeur par quartier ou par ville, telle que fixée
Statistique : éléments fixes du calcul
Base des inclusions : sans objet
Utilisation par FairRent : fixées à la main par FairRent, sans source consignée; aucune dérivation mesurée n'existe et aucune n'est revendiquée
Limite principale : Ni mesurées ni validées par rapport à des données indépendantes. Elles sont traitées comme des hypothèses, et rien ne les recalcule lorsqu'une source publie.
Dérivation : non consignée
Dernière révision : juin 2026
Éditeur · Gouvernement de l'Ontario et gouvernement de la Colombie-Britannique
Lignes directrices provinciales sur les hausses de loyer
Publication : annonce annuelle
Période de référence : l'année civile en cours et la suivante, selon l'annonce
Géographie utilisée : la province où se trouve le logement
Statistique : le pourcentage directeur annuel
Base des inclusions : sans objet
Utilisation par FairRent : présentées à côté de l'indice comme la règle qui s'applique là où vous habitez; jamais utilisées pour calculer un loyer légal, et absentes de l'indice
Limite principale : Un maximum légal dépend du loyer au début du bail, de chaque hausse depuis et de toute autorisation de hausse supérieure, et FairRent ne détient aucun de ces éléments.
Dérivation : consignée dans le code
Dernière révision : septembre 2026

Ce qui est une donnée de source et ce qui est une hypothèse de FairRent

La même réponse s'applique dans chaque ville. Chaque chiffre publié porte dans le code l'entrée du registre dont il provient, et cette liste est lue à partir de ces étiquettes. Lorsqu'un chiffre d'un groupe n'est pas la valeur propre du groupe, il obtient sa propre ligne ici. C'est le cas lorsqu'il est copié d'une autre catégorie, ou lorsque la source regroupe deux catégories en un seul groupe. Au-delà de cette page, chaque endroit où il est publié porte la même note : les tableaux de quartier, le rapport d'exemple et le résultat d'une vérification de loyer.

Ce qui peut être refait à partir d'une source et ce qui ne peut pas l'être

L'étape qui mène de la source au chiffre publié est consignée pour ce qui suit : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, Statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada, Soumissions de loyer des locataires et Lignes directrices provinciales sur les hausses de loyer. Le tableau ci-dessus l'énonce. Le calcul publié sur cette page peut être refait tel quel : chaque loyer de référence de la ville avec le chiffre de la SCHL et celui de Statistique Canada qui le composent, les largeurs des fourchettes prédéfinies, le poids accordé aux rapports locaux pour chaque nombre de rapports et la valeur au pied carré de chaque ville et de chaque type de logement sont tous indiqués ci-dessus.

Hypothèses de FairRent : ces valeurs n'ont aucune source permettant de les refaire, et rien sur cette page n'en revendique une. Elles couvrent ce qui suit : ajustements de quartier, valeurs au pied carré et primes pour inclusions. La liste ci-dessus indique quels chiffres publiés en font partie.

Licences des données

Nous utilisons les chiffres de la SCHL en vertu de l'Entente de licence avec la SCHL pour l'utilisation de données, et ceux de Statistique Canada en vertu de la Licence ouverte de Statistique Canada. Selon la lecture qu'en a faite FairRent, les deux licences permettent d'utiliser et de publier ces chiffres et de les intégrer à d'autres produits, y compris payants, à condition de nommer la source et de ne laisser entendre aucune approbation. Aucun des deux organismes n'a examiné ni approuvé FairRent, et FairRent n'utilise pas leurs logos.

Nous n'utilisons pas les chiffres de Rentals.ca. Des versions antérieures de ce site nommaient Rentals.ca comme source. Ses conditions d'utilisation exigent une autorisation écrite pour réutiliser ou vendre son contenu et pour le recueillir avec des outils automatisés. Nous n'avons pas cette autorisation. Les loyers demandés proviennent plutôt des statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada, que Statistique Canada établit surtout à partir de données d'annonces fournies par Rentals.ca et publie sous sa licence ouverte.

Les deux licences sont inscrites comme autorisant un usage payant. Leurs conditions sont transmises à tout acheteur d'un rapport sur les loyers ou de statistiques regroupées sur les loyers dans les conditions d'utilisation.

Les licences :

Les mentions exigées par les licences :

Niveaux de confiance

Le niveau de confiance reflète le nombre de rapports locaux récents que l'estimation utilise pour votre quartier et votre type de logement exacts. Ce n'est pas un jugement sur l'équité de votre loyer. La largeur de la fourchette indiquée à côté de chaque niveau de confiance est une bande prédéfinie choisie selon le nombre de soumissions locales récentes que l'estimation utilise. Ce n'est ni une dispersion mesurée des loyers locaux ni une marge d'erreur tirée d'un échantillon probabiliste.

Beaucoup de données locales
20 ou plus soumissions · Largeur prédéfinie : 7% de chaque côté
L'estimation combine des loyers déclarés pour votre secteur et votre type de logement exacts avec le loyer de référence de la ville. La fourchette prédéfinie est la plus serrée et l'indice est donné au dixième de point.
Quelques données locales
8 à 19 soumissions · Largeur prédéfinie : 10% de chaque côté
Un nombre modéré de loyers déclarés sont combinés au loyer de référence de la ville. L'estimation comporte plus d'incertitude que le palier précédent.
Peu de données locales
5 à 7 soumissions · Largeur prédéfinie : 13% de chaque côté
Juste assez de loyers déclarés pour être utilisés. Ils sont intégrés au poids le plus faible et la fourchette prédéfinie est plus large.
Plus de données nécessaires
moins de 5 soumissions · Largeur prédéfinie : 16% de chaque côté
Aucun loyer déclaré n'est utilisé. L'estimation est le loyer de référence de la ville, établi à partir des chiffres de la SCHL et de Statistique Canada, avec l'ajustement de quartier lorsqu'il y en a un. La fourchette prédéfinie est la plus large et l'indice est donné au demi-point. C'est aussi le seuil de divulgation : en dessous, nous ne publions aucun chiffre tiré des loyers déclarés.

Dispersion observée, présentée à part

Lorsqu'un groupe franchit le seuil de 5 rapports, le résultat et le tableau de quartier montrent aussi la moitié centrale des loyers déclarés sur une ligne distincte. Cela correspond à l'intervalle du 25e au 75e centile. C'est une dispersion observée, pas l'estimation ni un intervalle de prédiction, et elle n'est jamais affichée sous le seuil.

Règle versionnée 2026.10-3 : si la moitié centrale des loyers déclarés est plus large que la bande prédéfinie, la fourchette publiée est élargie, jusqu'à la largeur de base de 16 % de chaque côté de l'estimation. Un groupe diversifié ne reçoit donc pas une fourchette étroite du seul fait que son nombre de rapports a franchi un seuil. La fourchette élargie reste centrée sur l'estimation, alors elle ne couvre pas toujours la moitié centrale. Partout où une moitié centrale est publiée, la ligne qui l'accompagne dit si la fourchette la couvre ou de quel côté elle en déborde.

Ni les bandes prédéfinies ni la fourchette élargie n'ont été validées par rapport à des données indépendantes. Leur couverture sera publiée sur la fiche de résultats dès que cette vérification aura été faite sur des données indépendantes.

Franchir le seuil n'est pas le seul test. Les loyers déclarés sont aussi laissés de côté lorsque moins de 3 d'entre eux diffèrent les uns des autres, lorsque plus de 60 % d'entre eux sont du même montant, ou lorsque 50 % ou plus d'entre eux sont un même montant envoyé le même jour. Un groupe qui échoue à l'un de ces tests est publié sans loyers déclarés. Son chiffre vient du loyer de référence de la ville, avec l'ajustement de quartier lorsqu'il y en a un. Un chiffre bâti sur quelques loyers presque identiques pointe vers les personnes qui les ont envoyés, et il en dit moins qu'il n'y paraît. Des rapports identiques enregistrés au même moment ne sont qu'une seule observation, quel que soit le nombre de lignes qu'ils occupent.

Limites connues

Loyer demandé et loyer signé
Les chiffres de Statistique Canada reflètent les prix demandés dans les annonces, pas les loyers inscrits au bail. Les loyers signés peuvent être plus bas, surtout dans les marchés plus lents.
État et finitions
L'estimation ne tient pas compte de l'état du logement, de la qualité des rénovations, des appareils ou des commodités de l'immeuble. Un logement rénové peut raisonnablement se louer plus cher qu'un logement non rénové à proximité.
Locations de condos et petits immeubles
L'enquête que FairRent utilise exclut les appartements en copropriété loués par leur propriétaire, et les immeubles de moins de trois logements locatifs. La SCHL couvre les locations de copropriétés dans une enquête distincte que FairRent n'utilise pas, alors à Toronto et à Vancouver la référence sous-représente cette partie du marché. FairRent lit les chiffres de la région métropolitaine de recensement de chaque ville; la SCHL publie aussi des tableaux par zone d'enquête et par quartier sur son Portail de l'information sur le marché de l'habitation; FairRent ne les utilise pas, parce qu'une moyenne de zone dépend de l'âge des immeubles qui s'y trouvent, et pas seulement du prix d'un logement comparable. L'ajustement de quartier est donc un chiffre propre à FairRent, pas un chiffre de zone de la SCHL. Les loyers demandés de Statistique Canada, qui comprennent les condos offerts en location, et les loyers déclarés compensent en partie cet écart. Ils ne mesurent pas la même chose.
Données autodéclarées
Les loyers déclarés ne sont pas vérifiés. Nous comptons sur des déclarations honnêtes. Un loyer qui n'atteint pas la moitié du loyer de référence de la ville pour son type de logement, avec l'ajustement de quartier lorsqu'il y en a un, ou qui en dépasse le double, reste conservé et compté. Il est signalé plutôt que supprimé, et il n'entre pas dans la médiane. Un loyer contrôlé bas, un logement subventionné et un logement haut de gamme sont tous réels et reçoivent le même traitement. Nous ne pouvons pas détecter un rapport isolé délibérément faux.
Différences d'une rue à l'autre
Les quartiers sont de larges catégories. Un logement sur une rue tranquille et un autre sur un grand axe dans le même quartier peuvent être traités de la même façon dans cette estimation.
Type d'habitation et bail
La comparaison regroupe les logements par secteur et par nombre de chambres. Elle ne distingue pas encore les immeubles d'appartements, les condos, les maisons et les logements de sous-sol, et elle ne publie pas encore de chiffre distinct pour les baux récemment signés. Le type d'habitation, le mois d'emménagement et la réponse sur le bail récent sont conservés pour que ces chiffres distincts puissent être bâtis lorsque les rapports seront assez nombreux. D'ici là, chaque résultat précise que la comparaison n'a pas tenu compte de ces éléments.
Données de superficie
Les comparaisons de prix au pied carré ne sont possibles que lorsque vous fournissez la superficie. Les valeurs de comparaison au pied carré sont des estimations que FairRent fixe par ville et par type de logement. Elles ne sont pas calculées à partir des soumissions et peuvent ne pas refléter chaque partie d'un quartier.
Éléments non étalonnés
Les montants pour inclusions, les poids du mélange, les ajustements de quartier, le poids égal donné aux loyers signés et aux loyers demandés dans le loyer de référence de la ville, et le rapport unique qui sert à établir chaque autre taille à partir des chiffres pour 2 chambres sont des règles choisies par FairRent. Aucune n'a été validée par rapport à des données indépendantes mises de côté à cette fin. Un outil d'étalonnage et un modèle de fiche de résultats existent dans le code pour que cette vérification puisse être faite et publiée. Lors de la vérification interne la plus récente (octobre 2026, 748 rapports ultérieurs mis de côté), la fourchette publiée contenait 53 % d'entre eux, et le loyer de référence de la ville seul avait une erreur absolue moyenne plus faible que l'estimation combinée avec les ajustements de quartier fixés à la main. C'est une vérification faite sur les rapports envoyés à FairRent, et non une validation indépendante. Une vérification faite sur les rapports envoyés à FairRent peut seulement montrer dans quelle mesure l'estimation prédit d'autres rapports envoyés à FairRent. Pour savoir si les ajustements de quartier, le poids égal et la mise à l'échelle des tailles décrivent tous les logements locatifs d'un secteur, il faut des données qui ne sont pas recueillies ici. Tant qu'une vérification indépendante n'a pas été faite, aucune page ne place l'exactitude de FairRent au-dessus d'une autre source.
Marchés en évolution rapide
Si le marché a changé considérablement depuis la plus récente révision des sources, l'estimation peut accuser un retard. C'est surtout le cas pendant les périodes de hausse rapide des loyers ou de refroidissement soudain du marché.

Ni conseil juridique ni conseil financier. Les résultats produits par FairRent Canada sont des estimations de marché à des fins d'information générale seulement. Ce ne sont pas des évaluations professionnelles, des avis juridiques ni des conseils financiers. Si vous croyez que votre propriétaire a exigé un loyer supérieur au montant légalement permis, communiquez avec l'organisme de défense des droits des locataires de votre province ou avec un parajuriste agréé.

Mises à jour

Les locataires peuvent envoyer des renseignements à tout moment. Le premier jour de chaque mois, FairRent vérifie s'il y a de nouvelles publications de la SCHL et de Statistique Canada et met à jour les loyers de référence des villes selon les règles ci-dessous. Le mois de la dernière vérification est indiqué comme Dernière vérification des données de marché, alors un mois manqué se voit.

Publiée une fois par année, à partir de l'enquête d'octobre
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL
Vérifiée le premier jour de chaque mois. Une nouvelle enquête remplace la moitié signée des loyers de référence et le taux d'inoccupation, et une personne relit ce changement avant sa publication. Les ajustements de quartier sont toujours fixés à la main.
Chaque trimestre; les chiffres sont publiés environ dix semaines après la fin de chaque trimestre
Statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada
Vérifiées le premier jour de chaque mois. Un nouveau trimestre remplace la moitié demandée des loyers de référence une fois le chiffre de chaque ville relevé, pour que toutes les villes partagent toujours la même période. Si un loyer de référence devait bouger de plus de 6 pour cent en une mise à jour, une personne relit les chiffres avant leur publication.
En continu, en direct
Soumissions de loyer des locataires
Incluses dès leur acceptation. Les soumissions de plus de 2 ans sortent des comparaisons mais restent dans le total cumulatif.
Annuel, dès l'annonce
Taux d'augmentation des loyers
Les taux de l'Ontario et de la Colombie-Britannique proviennent d'une source partagée et sont mis à jour lors de leur annonce.

Journal de révision

Périodes de référence derrière les références de ville : octobre 2025 (enquête de la SCHL) et premier trimestre de 2026 (loyers demandés de Statistique Canada).

Dernière vérification des sources : octobre 2026. Résultat : chiffres mis à jour.

Prochaine révision prévue : novembre 2026, soit 1 mois après la dernière.

Si la révision promise a plus de 1 mois de retard, chaque résultat et chaque page de quartier le disent jusqu'à ce qu'une révision soit consignée.

Si plus de 15 mois passent sans révision consignée, les chiffres sont déclarés périmés : chaque résultat et chaque page de quartier affichent alors un avertissement, et la suite de tests échoue jusqu'à ce qu'une révision soit consignée. La date ne change qu'avec une entrée dans le journal de révision.

RévisionRésultatSources luesNote
juin 2026conservés, mise à jour reportéeEnquête sur les logements locatifs de la SCHL et Rapport national sur les loyers de Rentals.caRéférences de ville et chiffres de l'aperçu conservés au millésime de l'enquête 2025; aucun chiffre n'a changé. De nouvelles publications de la SCHL et de Rentals.ca étaient parues, et la mise à jour des chiffres a été reportée à une passe ultérieure.
octobre 2026mis à jourEnquête sur les logements locatifs de la SCHL et Statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique CanadaRéférences de ville reconstruites à partir de l'Enquête sur les logements locatifs d'octobre 2025 de la SCHL et des loyers demandés du premier trimestre de 2026 de Statistique Canada, chaque chiffre et sa source étant consignés. Rentals.ca n'est plus utilisé, parce que ses conditions exigent une autorisation écrite que FairRent n'a pas. Les chiffres du deuxième trimestre de 2026 de Statistique Canada, publiés le 9 septembre 2026, n'ont pas encore pu être confirmés pour Ottawa, alors les trois villes restent au premier trimestre.

Foire aux questions

Qu'est-ce que l'indice FairRent ?

L'indice FairRent est un chiffre de 1 à 10 qui compare votre loyer à ce que des logements comparables de votre secteur semblent se louer. Un 10 signifie que le loyer est nettement sous la fourchette de loyer estimée. Sans superficie, un loyer exactement au milieu de la fourchette obtient 6.5, un loyer à sa borne supérieure obtient 5, et un indice sous 5 signifie que le loyer est au-dessus de la fourchette. Cela ne veut pas dire que vous payez trop. L'indice combine la position sur le marché (70 %) et le prix au pied carré (30 %, lorsque vous indiquez une superficie). Sans superficie, il n'y a rien à pondérer : la position sur le marché porte alors l'indice en entier plutôt que 70 % de celui-ci. Le contrôle des loyers n'en fait pas partie.

Pourquoi le résultat est-il une fourchette et non un seul chiffre ?

Parce qu'un seul chiffre serait trompeur. Les loyers de logements comparables dans le même quartier varient de centaines de dollars selon l'âge de l'immeuble, l'état, les finitions et les commodités incluses. Une fourchette reflète cette variation. Sa largeur est une bande prédéfinie selon le nombre de rapports. Si les loyers déclarés sont plus dispersés que cette bande, la fourchette est élargie, jusqu'à la largeur de base. La moitié centrale de ces loyers est présentée à part, et la ligne qui l'accompagne dit si la fourchette la couvre.

Comment l'ajustement de quartier est-il calculé ?

Il n'est pas calculé. Chaque quartier porte un chiffre que FairRent fixe pour lui à la main, sans source consignée. C'est un élément du calcul, et non un écart mesuré pour tous les logements locatifs du secteur. Rien ne le recalcule lorsqu'une source publie. Il n'est pas non plus lu dans un tableau par zone de la SCHL, car une moyenne de zone dépend de l'âge des immeubles qui s'y trouvent, et les zones de la SCHL ne correspondent pas aux secteurs de FairRent. Lorsqu'une page de quartier montre la comparaison du secteur avec la ville, c'est cet ajustement qu'elle montre. Un secteur ajouté à la vérification de loyer avant qu'un chiffre ait été fixé utilise plutôt la référence de la ville, et sa page comme ses résultats le précisent.

Comment les soumissions de loyer des locataires sont-elles utilisées ?

Lorsqu'il existe suffisamment de soumissions pour un quartier et un type de logement précis, elles sont combinées à la référence des données publiques au moyen d'une moyenne pondérée. Le poids communautaire augmente avec la taille de l'échantillon, jusqu'à un maximum de 80%. Les données publiques contribuent toujours à chaque estimation.

Qu'est-ce qui empêche les gens de soumettre de faux loyers ?

Un loyer entre 500 $ et 8 000 $ par mois est accepté et compté. En dehors de cette fourchette, un rapport est mis en attente de vérification plutôt qu'ajouté, et il ne compte pas dans le total public tant qu'une personne ne l'a pas examiné. Ce n'est pas une accusation : un logement subventionné, un bail contrôlé de longue date et un penthouse sont tous réels, et les qualifier de fraude serait faux. Les rapports de plus de 2 ans sortent des comparaisons. Aucun rapport ne peut à lui seul beaucoup déplacer une estimation, car le mélange est plafonné. Un rapport qui n'atteint pas la moitié du loyer de référence de la ville pour son type de logement, avec l'ajustement de quartier lorsqu'il y en a un, ou qui en dépasse le double, est conservé et compté mais n'entre pas dans la médiane. Une chose que nous n'affirmerons pas : que des rapports anonymes viennent chacun d'une personne différente. Rien ne le prouve, et aucun système anonyme ne peut le prouver.

Comment fonctionne le prix au pied carré ?

Lorsque vous fournissez la superficie de votre logement, nous divisons votre loyer par celle-ci et comparons le résultat à la valeur fixée par FairRent pour votre ville et votre type de logement. Ce n'est pas une médiane de quartier. Cela permet de repérer les situations où un loyer semble raisonnable au mois mais est cher pour l'espace obtenu. Le prix au pied carré compte pour 30 % de l'indice lorsque la superficie est fournie, et la position sur le marché porte les 70 % restants. L'exemple détaillé ci-dessus peut être refait à la main à partir de la valeur fixée et de la version de l'indice.

L'outil tient-il compte du contrôle des loyers ?

Nous montrons les règles qui s'appliquent là où vous habitez, et nous ne calculons pas ce que votre propriétaire peut légalement exiger. Ce calcul exigerait votre loyer au début du bail, chaque hausse depuis et toute ordonnance autorisant une hausse supérieure au taux légal. Nous ne disposons d'aucun de ces éléments. Un chiffre bâti sans eux serait une supposition présentée comme du droit. Nous publions donc le pourcentage directeur actuel de la province et le lien vers la source officielle. Le calcul revient à vous et au tribunal. Le Québec n'a aucun pourcentage provincial, alors un bail québécois reçoit le lien du tribunal et aucune formule. Le contrôle des loyers n'influence pas votre indice.

Puis-je utiliser ce résultat dans un litige avec mon propriétaire ?

Non. Cet outil fournit des estimations de marché générales à des fins d'information seulement. Ce n'est pas une évaluation professionnelle, ni un conseil juridique, et il ne doit pas être utilisé comme preuve dans des procédures judiciaires. En cas de litige de loyer, consultez un parajuriste agréé ou un organisme de défense des droits des locataires de votre province.

À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?

Les loyers déclarés sont intégrés en continu. Ceux de plus de 2 ans sortent des comparaisons, alors la portion locale de chaque estimation évolue d'elle-même. Les chiffres de la SCHL et de Statistique Canada derrière les loyers de référence des villes sont vérifiés le premier jour de chaque mois. Un nouveau trimestre de Statistique Canada est utilisé une fois son chiffre confirmé pour chaque ville, pour que les villes partagent toujours la même période. Une nouvelle enquête de la SCHL est relue par une personne avant d'être utilisée. Le mois de la dernière vérification, avec ce qu'elle a décidé, est indiqué sur chaque résultat et chaque page de quartier comme Dernière vérification des données de marché. C'est une date enregistrée, jamais la date d'affichage de la page. Les ajustements de quartier sont toujours fixés à la main.

Ma soumission est-elle anonyme ?

Nous ne demandons jamais de nom, de courriel, de numéro de téléphone, d'adresse exacte ou d'identifiant d'appareil, et aucun identifiant de visiteur n'est jamais rattaché à une soumission. Une soumission de loyer envoyée aujourd'hui contient la ville, le quartier, le nombre de chambres et le type d'habitation. Elle contient le loyer mensuel et le mois auquel il correspond. Elle contient l'année et le mois d'emménagement ou l'indication qu'ils étaient inconnus. Elle indique si un bail a été signé récemment à ce loyer, et si le stationnement ou les services sont inclus ou si la question est restée sans réponse. Elle contient la superficie de votre logement si vous l'avez indiquée, et indique si elle a été mesurée ou estimée. Elle indique si le loyer couvre le logement entier ou une chambre. Pour une chambre, elle indique si vous avez dit avoir votre propre salle de bain. Elle note si vous avez indiqué que le loyer comporte des conditions particulières comme un rabais, des meubles, une subvention ou un propriétaire avec qui vous partagez le logement. Elle indique si vous avez dit avoir déjà déclaré ce logement, et si vous avez nommé un quartier ou indiqué ne pas savoir lequel. Si vous avez demandé un code privé, elle en contient une version brouillée. Elle contient aussi le moment de l'envoi et les champs de qualité et de version. Elle ne contient ni nom, ni courriel, ni numéro de téléphone, ni adresse. Certaines soumissions envoyées avant le 7 septembre 2026 contiennent aussi le nom ou l'adresse d'un immeuble, qu'un ancien formulaire demandait. Ces renseignements ne sont jamais affichés publiquement et ne servent à aucune estimation. Aucune nouvelle soumission n'en conserve. Notre hébergeur et notre outil d'analyse traitent des données techniques, comme l'adresse IP, pour faire fonctionner le site et mesurer sa fréquentation, comme tout site web. Ces données ne sont jamais reliées à une soumission. Ce que nous ne vous dirons pas, c'est que l'identification est impossible : aucun ensemble de données anonymes ne peut le promettre. Une personne qui connaîtrait déjà beaucoup de choses sur un logement précis pourrait le reconnaître dans un quartier qui compte peu de rapports. C'est pourquoi nous ne publions jamais un chiffre tiré de moins de 5 rapports. La politique de confidentialité expose les protections en détail.

Une soumission de loyer ne demande ni nom, ni courriel, ni numéro de téléphone · Ce qu'elle contient est indiqué ci-dessus · Ni conseil juridique ni conseil financier · 2026 FairRent Canada

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