Foire aux questions

Vérifier votre loyer, envoyer une soumission de loyer et consulter nos pages publiques sur les quartiers est gratuit. Aucun compte n'est requis.

Nous pouvons facturer aux gouvernements, aux organismes publics, aux syndicats et aux universités admissibles des rapports et des analyses fondés sur des statistiques regroupées sur les loyers. Nos règles de protection des locataires s'appliquent à chaque projet payant.

Non. Nous ne vendons jamais les soumissions individuelles. Les rapports payants contiennent des statistiques regroupées sur les loyers et des analyses. Ils respectent nos exigences de confidentialité et les autorisations applicables aux données utilisées.

Nous ne vendons aucun rapport, aucune donnée ni aucun accès privé aux propriétaires, aux gestionnaires immobiliers ou aux personnes qui agissent pour eux. Tout le monde peut consulter les pages publiques.

Non. Un paiement ne peut pas modifier nos méthodes, nos indices ou nos résultats.

Les locataires déclarent eux-mêmes leur loyer. Nous effectuons des contrôles de qualité, mais une soumission acceptée ne prouve pas qu'un bail ait été vérifié ni qu'elle provienne d'un ménage distinct.

FairRent ne détermine pas ce que votre propriétaire peut légalement demander. Le résultat compare les prix. Les renseignements sur les règles d'augmentation sont présentés séparément. Nos pages sur l'Ontario et la Colombie-Britannique montrent la ligne directrice d'augmentation des loyers en vigueur et offrent un rappel annuel pour votre calendrier, sans courriel.

• Ligne directrice de l'Ontario sur les hausses de loyer
• Plafond de hausse de loyer en Colombie-Britannique

Non. Il n'y a pas de compte, pas de mot de passe et pas de profil. Vous pouvez vérifier votre loyer, consulter les estimations par quartier et partager ce que vous payez sans nous donner vos coordonnées.

Nous ne demandons jamais votre nom, votre courriel, votre téléphone ni votre adresse, et rien d'identifiant n'est rattaché à votre soumission. Certaines soumissions envoyées avant le 7 septembre 2026 contiennent aussi le nom ou l'adresse d'un immeuble, qu'un ancien formulaire demandait. Ces renseignements ne sont jamais affichés publiquement et ne servent à aucune estimation. Aucune nouvelle soumission n'en conserve. L'absence de nom et d'adresse exacte réduit le risque d'identifier un locataire. Elle ne l'élimine pas complètement. Des détails sur un logement peuvent permettre d'identifier une personne lorsqu'ils sont combinés à d'autres renseignements. Nous ne publions pas de chiffre tiré de moins de 5 soumissions, et les décomptes sont présentés par tranches plutôt qu'en chiffres exacts.

Non. Nous n'affichons jamais publiquement les soumissions individuelles. Nous montrons seulement des résultats regroupés, comme des fourchettes, des médianes, des décomptes par tranches et des étiquettes de confiance pour un secteur et un type de logement.

Trois sources : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (octobre 2025), Statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada (premier trimestre de 2026) et soumissions de loyer des locataires. Le chiffre de l'Enquête sur les logements locatifs de la SCHL décrit le mois d'octobre précédent pour l'ensemble de la ville, pour les immeubles locatifs d'initiative privée comptant trois logements locatifs ou plus, dans les centres urbains de 10 000 habitants ou plus. Statistique Canada relève chaque trimestre les loyers demandés dans les annonces. Chaque loyer de référence de la ville est composé pour moitié du loyer signé de la SCHL et pour moitié du loyer demandé de Statistique Canada. FairRent applique ensuite son propre ajustement de quartier au loyer de référence de la ville. Les ajustements de quartier sont fixés à la main par FairRent, sans source consignée. Un secteur pour lequel aucun ajustement n'est encore fixé utilise le loyer de référence de la ville. Les loyers déclarés y sont intégrés lorsqu'il y en a au moins 5 récents pour le secteur et le type de logement, et qu'ils ne sont pas trop semblables. Chaque source mesure une chose différente, alors nous présentons des estimations avec leurs limites, pas des évaluations. La page de méthodologie montre chaque loyer de référence de la ville, avec le loyer signé et le loyer demandé qui le composent.

Non. Nous utilisons leurs chiffres publiés en vertu de leurs licences, l'Entente de licence avec la SCHL pour l'utilisation de données et la Licence ouverte de Statistique Canada. Aucune des deux n'a examiné, approuvé ou commandité FairRent. Nous nommons nos sources pour que vous puissiez les juger, pas pour emprunter leur crédibilité.

Non. Des versions antérieures de ce site nommaient Rentals.ca comme source. Ses conditions d'utilisation exigent une autorisation écrite pour réutiliser son contenu, et nous n'avons pas cette autorisation, alors nous n'utilisons pas ses chiffres. Nos loyers demandés proviennent de Statistique Canada, qui établit ses statistiques trimestrielles sur les loyers surtout à partir de données d'annonces fournies par Rentals.ca et les publie sous sa licence ouverte. Rentals.ca n'a pas approuvé FairRent, ne l'a pas commandité et n'a pas conclu de partenariat avec lui.

Les résultats sont des estimations, pas des évaluations. Nous montrons une fourchette accompagnée d'une étiquette de confiance qui reflète le nombre de soumissions locales récentes qui l'appuient. La largeur de la fourchette indiquée à côté de chaque niveau de confiance est une bande prédéfinie choisie selon le nombre de soumissions locales récentes que l'estimation utilise. Ce n'est ni une dispersion mesurée des loyers locaux ni une marge d'erreur tirée d'un échantillon probabiliste. Lorsque les loyers déclarés sont plus dispersés que cette bande, la fourchette est élargie, et le résultat le précise. La moitié centrale de ces loyers est présentée à part, avec une ligne qui dit si la fourchette la couvre. Un plus grand nombre de soumissions comparables peut améliorer la couverture d'un secteur. L'exactitude dépend aussi de qui déclare son loyer, de la fraîcheur des soumissions et du fait qu'elles viennent de ménages distincts. Elle dépend aussi d'une vérification de l'estimation par rapport à des données indépendantes. Nous n'avons pas encore fait cette vérification.

Parce qu'un seul chiffre serait trompeur. Les loyers de logements comparables dans le même quartier varient de plusieurs centaines de dollars selon l'âge de l'immeuble, son état, ses finitions et ses commodités. Une fourchette reflète honnêtement cette variation.

Ottawa, Toronto et Vancouver, avec des pages par quartier pour chacune. Si vous souhaitez que votre ville soit couverte, dites-le-nous.

Non. FairRent Canada fournit des estimations de marché à titre informatif seulement. Les résultats ne sont pas des évaluations professionnelles, des avis juridiques ni des déterminations officielles. Pour les litiges de loyer ou les procédures formelles, consultez un parajuriste agréé ou votre organisme provincial de défense des droits des locataires.

Écrivez à samuel@fairrent.ca. Nous lisons chaque message. Vous pouvez aussi nous joindre pour des corrections de données, des questions de méthodologie, des demandes des médias ou des questions de confidentialité.