Comment savoir si votre loyer est juste

Étape 1 : Connaître votre type de logement

La plupart des comparaisons de loyer échouent parce que les gens comparent des choses différentes. Un logement d'une chambre est différent d'un petit logement d'une chambre, lui-même différent d'un logement d'une chambre avec bureau. Un logement de deux chambres au sous-sol n'est pas la même chose qu'un condo de deux chambres. Soyez précis sur ce que vous avez ou voulez.

Étape 2 : Comparer au quartier, pas à la ville

Les moyennes à l'échelle de la ville cachent de grandes variations. Un logement d'une chambre dans un quartier d'Ottawa peut se louer 600 $ de plus que le même logement à quelques rues de là. Comparez toujours à la fourchette du quartier pour le même type de logement.

FairRent Canada affiche des fourchettes à l'échelle du quartier pour chaque secteur que nous couvrons, bâties à partir des données de la SCHL, des annonces du marché de Rentals.ca et des soumissions anonymes de locataires.

Étape 3 : Tenir compte de ce qui est inclus

Un logement au sommet de la fourchette qui inclut le chauffage, l'eau et le stationnement peut être une meilleure affaire qu'un logement au milieu de la fourchette qui facture tout séparément. Ajoutez environ 30 $ à 80 $ par mois pour les services publics, et 100 $ à 250 $ pour le stationnement, selon la ville.

Étape 4 : Ajuster selon le niveau de confiance

Si un quartier compte beaucoup de soumissions récentes, la fourchette est plus serrée et plus fiable. S'il en compte très peu, la fourchette est plus large et l'estimation est moins précise. FairRent Canada attribue à chaque estimation un niveau de confiance afin que vous sachiez quel poids lui accorder.