Guide du loyer étudiant pour Ottawa

La géographie de la location étudiante à Ottawa

Ottawa compte deux grands marchés étudiants. L'Université d'Ottawa attire les étudiants vers la Côte-de-Sable, la Basse-Ville et le marché By. Carleton attire les étudiants vers Old Ottawa South, le Glebe et certaines parties de Centretown reliées par l'O-Train.

Les deux marchés portent une légère prime par rapport au reste de la ville. La Côte-de-Sable en particulier se situe au-dessus de la moyenne d'Ottawa pour les logements d'une chambre et les studios en raison d'une demande étudiante concentrée.

Meilleurs quartiers par établissement

Étudiants de l'Université d'Ottawa

La Côte-de-Sable est le choix évident pour marcher jusqu'au campus. Attendez-vous à une légère prime, surtout pour les studios et les logements d'une chambre. La Basse-Ville se situe légèrement sous la moyenne de la ville et reste accessible à pied jusqu'au campus. Centretown offre plus de commodités, mais une marche plus longue.

Étudiants de Carleton

Old Ottawa South vous rapproche du campus à pied ou en transport en commun, avec un caractère résidentiel plus tranquille. Le Glebe se trouve de l'autre côté du canal avec une ambiance de rue principale plus marquée, mais à prime. Centretown via l'O-Train est un choix populaire si vous voulez plus de vie nocturne.

Étudiants du Collège Algonquin

Nepean et les quartiers de banlieue environnants se situent sous la moyenne de la ville. Moins propices à la marche, mais plus d'espace pour le prix. L'accès au campus en autobus est la principale considération.

Partager le loyer avec des colocataires

La plupart des locations étudiantes se partagent par chambre. La règle la plus simple est : partage égal pour les services publics et l'épicerie, partage proportionnel pour le loyer selon la taille de la chambre et l'accès à la salle de bain.

• Si votre chambre est 20 % plus petite que la chambre principale, payer environ 20 % de moins est raisonnable.
• Si vous avez une salle de bain privée, attendez-vous à payer 10 à 15 % de plus.
• Mettez toujours le partage par écrit dans un groupe de clavardage ou un courriel. Cela évite des disputes plus tard.
• Si un colocataire part en cours de bail, décidez d'avance si les colocataires restants absorbent cette part ou si un remplaçant obtient un rabais.

Avant de signer un bail à Ottawa

• Passez l'annonce dans FairRent Canada pour Ottawa.
• Demandez ce qui est inclus. Beaucoup de locations étudiantes incluent l'eau et le chauffage, mais pas l'électricité ni Internet.
• Confirmez la durée du bail. Certaines locations étudiantes sont des baux de 8 mois fixés selon l'année scolaire.
• Renseignez-vous sur la sous-location. Les plans changent. Vous voulez la flexibilité de céder le bail ou de sous-louer si vous partez en stage coop ou à l'étranger.
• Confirmez les règles de hausse de loyer. En Ontario, les logements occupés pour la première fois avant le 15 novembre 2018 sont soumis au contrôle des loyers selon la ligne directrice provinciale.
• Ne signez jamais un logement que vous n'avez pas vu en personne ou par visite vidéo en direct.

Les loyers des secteurs étudiants portent souvent une légère prime pour la courte marche jusqu'au campus. Si vous pouvez supporter un trajet de 10 minutes en transport en commun, vous pourriez payer 10 à 20 % de moins pour le même type de logement.