Guide du loyer pour les nouveaux arrivants à Toronto

Un guide pratique du marché locatif de Toronto pour les nouveaux arrivants. Où commencer votre recherche, ce qu'un propriétaire peut demander, ce qui est inclus, et comment vous assurer de ne pas trop payer.

Par où commencer

Quartiers de Toronto à comparer

Chaque secteur ci-dessous mène à sa page, qui montre la fourchette de loyer estimée pour chaque type de logement et ce qui l'appuie. Les ajustements de quartier sont fixés à la main par FairRent, sans source consignée.

Liberty Village

Un secteur dense de l'ouest avec des immeubles locatifs et des condos récents. Ajustement de quartier de FairRent pour Liberty Village : +12 % par rapport à la référence de Toronto. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Liberty Village.

Etobicoke

Un grand district de l'ouest avec un mélange de tours locatives et de maisons en rangée. Ajustement de quartier de FairRent pour Etobicoke : -13 % par rapport à la référence de Toronto. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Etobicoke.

Scarborough

Un grand district de l'est avec de nombreuses tours d'appartements plus anciennes. Ajustement de quartier de FairRent pour Scarborough : -18 % par rapport à la référence de Toronto. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Scarborough.

North York

Le nord de la ville, avec un mélange de rues de banlieue et de rues urbaines. Ajustement de quartier de FairRent pour North York : -10 % par rapport à la référence de Toronto. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : North York.

Ce qui est normal ici

Le fonctionnement du loyer à Toronto

À Toronto, comparez toujours le loyer à la fourchette du quartier pour ce type de logement. Les moyennes pour toute la ville cachent de grands écarts.

Avant de signer

Les questions que tout nouvel arrivant devrait poser

Quel est le coût mensuel total, services compris ? Le chauffage, l'eau, l'électricité, le stationnement et l'internet influent chacun sur le montant réel.
Quels paiements sont exigés avant l'emménagement, et quelles règles les permettent ? Pour les locations mensuelles visées, le dépôt de loyer est limité à un mois et sert au dernier mois. Ce n'est pas un dépôt pour dommages. Obtenez les montants par écrit. Guide de l'Ontario sur le bail type.
Quand le logement a-t-il été rénové pour la dernière fois ? Demandez-le, puis comparez l'estimation pour le type de logement plutôt que de présumer qu'un logement plus récent coûte plus cher.
Le stationnement est-il inclus ou en supplément ? Demandez le montant mensuel.
Quelle est la règle de hausse de loyer ? Le taux annuel de l'Ontario s'applique à de nombreuses locations en cours. Certains logements utilisés à des fins résidentielles pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés. D'autres exceptions existent. Votre année d'emménagement ne détermine pas la couverture. Consultez les indications de la Commission de la location immobilière. Ligne directrice sur les hausses de loyer en Ontario.
Puis-je visiter le logement avant de signer ? Ne signez jamais pour un logement que vous n'avez pas vu en personne ou par vidéo en direct.

Partagez votre loyer à Toronto

Si vous avez signé un bail à Toronto récemment, vous pouvez déclarer le loyer que vous payez. Nous ne demandons jamais votre nom, votre courriel ni votre adresse exacte.

Nous utilisons les loyers déclarés une fois qu'il y a assez de loyers récents pour le même secteur et le même type de logement.

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