Louer à Vancouver quand on vient d'arriver
Un guide pratique du marché locatif de Vancouver pour les nouveaux arrivants. Où commencer votre recherche, ce à quoi s'attendre côté loyer, ce qui est inclus, et comment vous assurer de ne pas trop payer.
Quartiers de Vancouver à comparer
Vancouver affiche des loyers très différents d'un quartier à l'autre. Ce sont de bons points de départ pour les nouveaux arrivants. Passez chacun dans le calculateur pour voir la fourchette actuelle.
Mount Pleasant
Quartier animé du côté est. Accessible à pied, bien desservi par le transport en commun. Loyers proches de la moyenne de la ville.
Commercial Drive
Diversifié, axé sur la communauté. Légèrement sous la moyenne de la ville. Excellent accès au SkyTrain.
Burnaby
Plus abordable que la ville de Vancouver. Bonnes liaisons SkyTrain sur les lignes Millennium et Expo.
New Westminster
La ville la plus abordable de la région métropolitaine. Reliée au SkyTrain. À comparer pour les nouveaux arrivants qui recherchent un bon prix.
Le fonctionnement du loyer à Vancouver
La plupart des propriétaires de Vancouver demandent le premier et le dernier mois de loyer avant l'emménagement. Cela représente deux mois d'avance. La Colombie-Britannique limite le dépôt de garantie à un demi-mois de loyer.
En Colombie-Britannique, les hausses de loyer annuelles sont plafonnées à la directive provinciale (environ 3 %) pour toutes les locations en cours. Le dépôt de garantie est limité à un demi-mois de loyer.
Comparez toujours le loyer à la fourchette du quartier de Vancouver pour ce type de logement. Les moyennes à l'échelle de la ville masquent d'énormes variations.
Les questions que tout nouvel arrivant devrait poser
- Quel est le coût mensuel total, services compris ? Le chauffage, l'eau, l'électricité, le stationnement et l'internet influent chacun sur le montant réel.
- À combien s'élèvent le premier et le dernier mois ? Obtenez le montant exact en dollars, par écrit.
- Quand le logement a-t-il été rénové pour la dernière fois ? Les logements plus récents se louent au-dessus de la fourchette du secteur.
- Le stationnement est-il inclus ou en supplément ? Le stationnement intérieur peut ajouter de 100 $ à 250 $ par mois.
- Quelle est la règle de hausse de loyer ? En Colombie-Britannique, les hausses de loyer annuelles sont plafonnées à la directive provinciale (environ 3 %) pour toutes les locations en cours. Le dépôt de garantie est limité à un demi-mois de loyer.
- Puis-je visiter le logement avant de signer ? Ne signez jamais pour un logement que vous n'avez pas vu en personne ou par vidéo en direct.
Aidez d'autres nouveaux arrivants à Vancouver
Si vous avez signé un bail à Vancouver récemment, partager votre loyer anonymement aide le prochain nouvel arrivant à comparer équitablement. Cela prend environ une minute.
Soumettre mon loyer à VancouverFair Rent Canada · Guide du loyer pour les nouveaux arrivants · Vancouver. Sources : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, données d'annonces du marché de Rentals.ca, soumissions anonymes de locataires. Les résultats sont des estimations fournies à titre indicatif seulement. Ne constituent pas un avis juridique, financier ou immobilier.