Guide du loyer pour les nouveaux arrivants à Vancouver

Un guide pratique du marché locatif de Vancouver pour les nouveaux arrivants. Où commencer votre recherche, ce qu'un propriétaire peut demander, ce qui est inclus, et comment vous assurer de ne pas trop payer.

Par où commencer

Quartiers de Vancouver à comparer

Chaque secteur ci-dessous mène à sa page, qui montre la fourchette de loyer estimée pour chaque type de logement et ce qui l'appuie. Les ajustements de quartier sont fixés à la main par FairRent, sans source consignée.

Mount Pleasant

Côté est, autour de Main Street et de Broadway. Accessible à pied, avec un mélange de vieux immeubles sans ascenseur et de logements locatifs récents. Ajustement de quartier de FairRent pour Mount Pleasant : +4 % par rapport à la référence de Vancouver. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Mount Pleasant.

Commercial Drive

Est de Vancouver, avec des boutiques et des cafés indépendants le long de la Drive. Ajustement de quartier de FairRent pour Commercial Drive : -3 % par rapport à la référence de Vancouver. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Commercial Drive.

Burnaby

Une ville distincte à l'est de Vancouver, avec sa propre estimation sur sa page. Ajustement de quartier de FairRent pour Burnaby : -7 % par rapport à la référence de Vancouver. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Burnaby.

New Westminster

Une ville distincte dans le Grand Vancouver, sur le fleuve Fraser, avec cinq stations de SkyTrain sur la ligne Expo : 22nd Street, New Westminster, Columbia, Sapperton et Braid. Ajustement de quartier de FairRent pour New Westminster : -10 % par rapport à la référence de Vancouver. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : New Westminster.

Source : Ville de New Westminster, secteurs axés sur le transport en commun, vérifiée le 12 octobre 2026.

Ce qui est normal ici

Le fonctionnement du loyer à Vancouver

À Vancouver, comparez toujours le loyer à la fourchette du quartier pour ce type de logement. Les moyennes pour toute la ville cachent de grands écarts.

Avant de signer

Les questions que tout nouvel arrivant devrait poser

Quel est le coût mensuel total, services compris ? Le chauffage, l'eau, l'électricité, le stationnement et l'internet influent chacun sur le montant réel.
Quels paiements sont exigés avant l'emménagement, et quelles règles les permettent ? Pour les locations visées, le dépôt de garantie ne peut pas dépasser un demi-mois de loyer. Un dépôt distinct pour dommages causés par un animal peut aussi être permis. Un propriétaire ne peut pas exiger de dépôt pour le dernier mois de loyer. Obtenez les montants par écrit. Règles de la Colombie-Britannique sur les dépôts et les frais.
Quand le logement a-t-il été rénové pour la dernière fois ? Demandez-le, puis comparez l'estimation pour le type de logement plutôt que de présumer qu'un logement plus récent coûte plus cher.
Le stationnement est-il inclus ou en supplément ? Demandez le montant mensuel.
Quelle est la règle de hausse de loyer ? Le taux annuel de la Colombie-Britannique s'applique à de nombreuses locations en cours visées par la loi provinciale. Il existe des exceptions et des augmentations supplémentaires autorisées. Vérifiez les règles de la Residential Tenancy Branch selon votre situation. Ligne directrice sur les hausses de loyer en Colombie-Britannique.
Puis-je visiter le logement avant de signer ? Ne signez jamais pour un logement que vous n'avez pas vu en personne ou par vidéo en direct.

Partagez votre loyer à Vancouver

Si vous avez signé un bail à Vancouver récemment, vous pouvez déclarer le loyer que vous payez. Nous ne demandons jamais votre nom, votre courriel ni votre adresse exacte.

Nous utilisons les loyers déclarés une fois qu'il y a assez de loyers récents pour le même secteur et le même type de logement.

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