Louer à Ottawa quand on vient d'arriver
Un guide pratique du marché locatif de Ottawa pour les nouveaux arrivants. Où commencer votre recherche, ce à quoi s'attendre côté loyer, ce qui est inclus, et comment vous assurer de ne pas trop payer.
Quartiers de Ottawa à comparer
Ottawa affiche des loyers très différents d'un quartier à l'autre. Ce sont de bons points de départ pour les nouveaux arrivants. Passez chacun dans le calculateur pour voir la fourchette actuelle.
Centretown
Le plus central et le plus accessible à pied. Mélange d'appartements anciens et de logements locatifs neufs construits à cet effet. Les loyers se situent légèrement au-dessus de la moyenne de la ville en raison de l'emplacement central.
Hintonburg
Plus tranquille, de plus en plus populaire. Rue principale accessible à pied avec cafés et restaurants. Bon accès au transport en commun par le train léger de Tunney's Pasture.
Vanier
L'une des options les plus abordables du centre-ville. Accessible à pied au marché By, avec des loyers bien en dessous de la moyenne de la ville.
Orléans
Grande banlieue de l'est avec un parc de logements plus récent, des écoles et des commodités. Abordable pour les familles.
Le fonctionnement du loyer à Ottawa
La plupart des propriétaires de Ottawa demandent le premier et le dernier mois de loyer avant l'emménagement. Cela représente deux mois d'avance. L'Ontario n'autorise pas de dépôt de garantie au-delà du premier et du dernier mois.
En Ontario, les logements occupés pour la première fois avant le 15 novembre 2018 sont soumis au contrôle des loyers selon la directive provinciale. Les logements plus récents sont exemptés entre deux locations.
Comparez toujours le loyer à la fourchette du quartier de Ottawa pour ce type de logement. Les moyennes à l'échelle de la ville masquent d'énormes variations.
Les questions que tout nouvel arrivant devrait poser
- Quel est le coût mensuel total, services compris ? Le chauffage, l'eau, l'électricité, le stationnement et l'internet influent chacun sur le montant réel.
- À combien s'élèvent le premier et le dernier mois ? Obtenez le montant exact en dollars, par écrit.
- Quand le logement a-t-il été rénové pour la dernière fois ? Les logements plus récents se louent au-dessus de la fourchette du secteur.
- Le stationnement est-il inclus ou en supplément ? Le stationnement intérieur peut ajouter de 100 $ à 250 $ par mois.
- Quelle est la règle de hausse de loyer ? En Ontario, les logements occupés pour la première fois avant le 15 novembre 2018 sont soumis au contrôle des loyers selon la directive provinciale. Les logements plus récents sont exemptés entre deux locations.
- Puis-je visiter le logement avant de signer ? Ne signez jamais pour un logement que vous n'avez pas vu en personne ou par vidéo en direct.
Aidez d'autres nouveaux arrivants à Ottawa
Si vous avez signé un bail à Ottawa récemment, partager votre loyer anonymement aide le prochain nouvel arrivant à comparer équitablement. Cela prend environ une minute.
Soumettre mon loyer à OttawaFair Rent Canada · Guide du loyer pour les nouveaux arrivants · Ottawa. Sources : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, données d'annonces du marché de Rentals.ca, soumissions anonymes de locataires. Les résultats sont des estimations fournies à titre indicatif seulement. Ne constituent pas un avis juridique, financier ou immobilier.