Guide du loyer pour les nouveaux arrivants à Ottawa

Un guide pratique du marché locatif d'Ottawa pour les nouveaux arrivants. Où commencer votre recherche, ce qu'un propriétaire peut demander, ce qui est inclus, et comment vous assurer de ne pas trop payer.

Par où commencer

Quartiers d'Ottawa à comparer

Chaque secteur ci-dessous mène à sa page, qui montre la fourchette de loyer estimée pour chaque type de logement et ce qui l'appuie. Les ajustements de quartier sont fixés à la main par FairRent, sans source consignée.

Centretown

Central et accessible à pied, avec un mélange d'appartements plus anciens et d'immeubles locatifs récents. Ajustement de quartier de FairRent pour Centretown : +8 % par rapport à la référence d'Ottawa. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Centretown.

Hintonburg

À l'ouest du centre-ville, avec une rue principale accessible à pied le long de Wellington Street West. Ajustement de quartier de FairRent pour Hintonburg : +10 % par rapport à la référence d'Ottawa. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Hintonburg.

Vanier

À l'est du centre-ville, près du marché By. Ajustement de quartier de FairRent pour Vanier : -15 % par rapport à la référence d'Ottawa. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Vanier.

Orléans

Une grande banlieue de l'est avec des logements plus récents, des écoles et des commerces. Ajustement de quartier de FairRent pour Orléans : -10 % par rapport à la référence d'Ottawa. Il s'agit d'un élément du calcul, pas d'un écart mesuré.

Comparer : Orléans.

Ce qui est normal ici

Le fonctionnement du loyer à Ottawa

À Ottawa, comparez toujours le loyer à la fourchette du quartier pour ce type de logement. Les moyennes pour toute la ville cachent de grands écarts.

Avant de signer

Les questions que tout nouvel arrivant devrait poser

Quel est le coût mensuel total, services compris ? Le chauffage, l'eau, l'électricité, le stationnement et l'internet influent chacun sur le montant réel.
Quels paiements sont exigés avant l'emménagement, et quelles règles les permettent ? Pour les locations mensuelles visées, le dépôt de loyer est limité à un mois et sert au dernier mois. Ce n'est pas un dépôt pour dommages. Obtenez les montants par écrit. Guide de l'Ontario sur le bail type.
Quand le logement a-t-il été rénové pour la dernière fois ? Demandez-le, puis comparez l'estimation pour le type de logement plutôt que de présumer qu'un logement plus récent coûte plus cher.
Le stationnement est-il inclus ou en supplément ? Demandez le montant mensuel.
Quelle est la règle de hausse de loyer ? Le taux annuel de l'Ontario s'applique à de nombreuses locations en cours. Certains logements utilisés à des fins résidentielles pour la première fois après le 15 novembre 2018 sont exemptés. D'autres exceptions existent. Votre année d'emménagement ne détermine pas la couverture. Consultez les indications de la Commission de la location immobilière. Ligne directrice sur les hausses de loyer en Ontario.
Puis-je visiter le logement avant de signer ? Ne signez jamais pour un logement que vous n'avez pas vu en personne ou par vidéo en direct.

Partagez votre loyer à Ottawa

Si vous avez signé un bail à Ottawa récemment, vous pouvez déclarer le loyer que vous payez. Nous ne demandons jamais votre nom, votre courriel ni votre adresse exacte.

Nous utilisons les loyers déclarés une fois qu'il y a assez de loyers récents pour le même secteur et le même type de logement.

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